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Chamalières 63400. T1 bis 32 m². Résidence séniors. Idéal investisseurs.

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Appartements 31.93 m² - 2 pièces - Chamalières (63400)

Ref 2333EC
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Prix 39 900

Description de l'offre

Chamalières. Appartement T1 bis de 32 m² remis à neuf dans une résidence séniors. Au premier étage sur cinq avec ascenseur. Trés 1fonctionnel et agréable à vivre. Il est composé d'un hall d'entrée de 3,10 m², d'une salle d'eau de 4,85 m² avec WC. Le salon de 14,20 m² donne sur une kitchenette ouverte de 2,35 m² , sur un balcon de 1,60 m² et sur une chambre de 7,50 m². Volets roulants. Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. Pour les investisseurs, il est possible de louer cet appartement entre 420 € et 450 €/mois. La taxe foncière est de 314 €. La quote part des charges est de 5290 €/an soit 440 €/mois comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. lot numéro 74. Nombre de lots : 99. Loi carrez : 31,931 m². Pas de procédure en cours. Diagnostics DPE : Classe énergie D (229) - GES B (08). Le prix de vente est de 39900 € TTC (HAI) dont 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 17,7 % du prix de vente. Contactez dès à présent Eric Chabrier, votre consultant Gateway immobilier agent commercial indépendant ,inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 414615930.Tél 0609563977.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHABRIER Eric

Tél : 06 09 56 39 77

Adresse mail : echabrier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Ville Chamalières


Surface habitable (m²) 31,93 m²


Surface loi Carrez (m²) 31,93 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Année de construction 1991


Copropriété OUI


Lot n° 74


nombre de lots 99


Quote Part annuelle des charges 5 290 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 39 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 33 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 17,7 %


Charges 440 €


Taxe foncière annuelle 314 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Chamalières (63400)

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