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Maison 107m2 à Jumeaux (63570)

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Maisons / Villas 107 m² - 6 pièces - Jumeaux (63570)

Ref 2337CV
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Prix 85 000

Description de l'offre

Maison de 107m2 à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou alors projet de remise en état, dans la ville de Jumeaux.

Dans un quartier calme en hauteur, cette maison exposée plein sud dispose de deux habitations séparée par une cloison.

Actuellement en deux logement :

Une partie habitable de 57m2 avec travaux à prévoir (électricité, gaz, menuiserie, sol, peinture) disposant au rez de chaussez d'une grande terrasse donnant sur la cuisine de 14m2 séparée du salon de 13m2 et d'une salle d'eau/wc, avec accès au jardin. À l'étage vous trouverez deux chambre de 9m2 et 12m2. Chauffage au gaz.

Le deuxieme est entièrement à refaire avec deux pièces en enfilades de 12m2 et 7m2, une salle d'eau, un placard, et d'un autre pièce de 17m2.

Avec un terrain de 1382m2 dont 60m2 non attenant. Ce bien dispose aussi de nombreuses dépendances, atelier, cave, grenier, poulailler et d'un garage pouvant accueillir une petite voiture ou alors motos/vélos

De nombreuses possibilitées sont envisageable : faire deux logement séparées pour du locatif ou alors un grand logement après ouverture.

La toiture est également à remettre en état.

Taxe foncière : 702€/an

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué sur la partie habitable (57m2) est en catégorie E selon le diagnostic réalisé le 05/10/2021 (nouvelle version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330€ et 1880€.

À votre disposition pour plus d'informations.

Ref : 2337CV

Prix : 85000€ HAI (honoraires agence inclus) les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000€ soit 7,59%

Votre consultant immobilier indépendant Cédric VENDOMELE, Gateway immobilier inscrit au RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND .

Tél : 06 26 70 09 93 cvendomele@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée par un agent mandataire indépendant.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63570


Ville Jumeaux


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 1 382 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1948


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 79 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,59 %


Taxe foncière annuelle 702 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Jumeaux (63570)

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