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Maison 75m2 à Jumeaux (63570)

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Maisons / Villas 75 m² - 3 Pièces - Jumeaux (63570)

Ref 2332CV
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Prix 45 000

Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Maison de 75m2, idéale pour investisseur ou premier achat située dans la ville de Jumeaux.


Dans un quartier calme, cette maison dispose : d'une entrée de 5m2, une cuisine de 11m2 ouvrant sur le salon de 18m2 et sur une première chambre de 11m2. À la suite du salon, une deuxième chambre de 13m2. Un cellier d'environ 8m2 avec un wc indépendant, une salle d'eau + wc et une entrée sur le petit jardin de 20m2.

Pas de garage mais possibilité d'accès à la cave depuis l'exterieur de la maison avec fermeture à clé, donc pas de problème pour les motos/vélos. La présence de cagibis, et du grenier avec fermeture à clé serviront pour accueillir le débarras, matériel ou autre.

Un terrain non attenant de 435m2 vient compléter ce bien.

Cette maison à rénover jouit de plusieurs possibilités d'ouverture : création de cuisine ouverte sur salon, création d'un plus grand salon/salle à manger et passer à une chambre ou autre.

Des travaux sont à prévoir comme la peinture, sol, électricité... Des travaux ont déjà été réalisés entre 2000-2005 comme l'installation de fenêtres doubles vitrages.

Chauffage au gaz.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F réalisés le 14/06/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Taxe foncière 510€/an.

Ref : 2332CV

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

PRIX DE VENTE : 45000€ TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À votre disposition pour plus d'informations.

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63570


Surface habitable (m²) 75 m²


surface terrain 145 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Quartier BRASSAC LES MINES


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 45 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 510 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Jumeaux (63570)

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