VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Maison de 75m2, idéale pour investisseur ou premier achat située dans la ville de Jumeaux.

Dans un quartier calme, cette maison dispose : d'une entrée de 5m2, une cuisine de 11m2 ouvrant sur le salon de 18m2 et sur une première chambre de 11m2. À la suite du salon, une deuxième chambre de 13m2. Un cellier d'environ 8m2 avec un wc indépendant, une salle d'eau + wc et une entrée sur le petit jardin de 20m2.

Pas de garage mais possibilité d'accès à la cave depuis l'exterieur de la maison avec fermeture à clé, donc pas de problème pour les motos/vélos. La présence de cagibis, et du grenier avec fermeture à clé serviront pour accueillir le débarras, matériel ou autre.

Un terrain non attenant de 435m2 vient compléter ce bien.

Cette maison à rénover jouit de plusieurs possibilités d'ouverture : création de cuisine ouverte sur salon, création d'un plus grand salon/salle à manger et passer à une chambre ou autre.

Des travaux sont à prévoir comme la peinture, sol, électricité... Des travaux ont déjà été réalisés entre 2000-2005 comme l'installation de fenêtres doubles vitrages.

Chauffage au gaz.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F réalisés le 14/06/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Taxe foncière 510€/an.

Ref : 2332CV

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

PRIX DE VENTE : 45000€ TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À votre disposition pour plus d'informations.

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

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VENDOMELE Cédric

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