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Maison 156M2 - 5 PIÈCES - SAINT-FLOUR (15100)

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Maisons / Villas 156 m² - 5 pièces - Saint-Flour (15100)

Ref 2344CV
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Prix 244 965

Description de l'offre

Maison de 156m2, idéale pour une famille, idéalement située à Saint-Flour sur un terrain de 753m2.

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison très bien entretenue et très lumineuse dispose au rez de chaussée d'un salon/séjour de 39m2 avec cheminée et deux baies vitrées donnant d'un côté sur la térasse et de l'autre sur le jardin. Une cuisine séparée et équipée de 13m2, derrière celle-ci, un cellier/buanderie de 10m2 suivie du garage de 27m2. Le garage dispose d'une deuxième entrée directement vers l'escalier de la maison. Toujours au rez de chaussé, se trouve également une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'un placard de rangement.

À l'étage, répartie sur 75m2, vous y trouverez 4 chambres entre 12m2 et 18m2 dont 3 avec placard, une salle de bain de 7m2, un deuxième wc séparé puis, un autre placard de rangement. Fenêtre double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, ainsi que la cheminée dans le salon.

Un abri de jardin saura garder vos matériels de jardinage à l'arrière de la maison et un abri bois est à disposition pour le bois de la cheminée.

Le coût annuel pour taxe foncière : 1500€/an

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie E selon le diagnostic réalisé le 21 juin 2021 (ancienne version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2516€.

À votre disposition pour plus d'informations.

Ref : 2344CV

Prix : 244965€ HAI (honoraires agence inclus) les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11665€ soit 5,00%

Votre consultant immobilier indépendant Cédric VENDOMELE, Gateway immobilier inscrit au RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND .

Tél : 06 26 70 09 93

cvendomele@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée par un agent mandataire indépendant.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 15100


Ville Saint-Flour


Surface habitable (m²) 156 m²


surface terrain 753 m²


Surface loi Carrez (m²) 156 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1981


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 965 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 233 300 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Flour (15100)

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