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Grande maison en vente 235000 € à Reignat

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Exclusivité

Maisons / Villas 125 m² - 5 pièces - Reignat (63160)

Ref 2354AP
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Prix 235 000

Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE

Avec un budget de 235 000 euros vous serez séduit .Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison atypique et pleine de charme, idéalement située sur une parcelle de 558m2 à 5 minutes de Billom, dans le bourg de Reignat…

La maison est sur 4 niveaux:

Au niveau -1, vous pourrez disposer d'un cellier, d'un garage de 20 m2, un office ( arrière cuisine), et une cave.

RARE : Le rez-de-chaussée bénéficie d'un salon/séjour de plus de 50 m2 avec une imposante cheminée , de quoi animer les soirées d'hiver . Deux portes fenêtres nous conduisent sur la terrasse couverte,ou un magnifique barbecue pourra ravir les convives les soirs d'été. La cuisine est séparée, un couloir dessert une salle d’eau, et un WC indépendant. De ce niveau vous pourrez accéder à une dépendance de plus de 80 m2.

Au premier étage une mezzanine de 9 m2, une première chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec salle d’eau et porte d'accès sur l'extérieur, un WC indépendant.

2ème étage: une chambre et un bureau.

Cette maison saura vous séduire grâce à ses possibilités d’agrandissement, son four à pain, son 2ème garage de 25 m2 avec appentis, sa cour interieur, son terrain et ses différents systèmes de chauffage ( pompe à chaleur, cheminée, fioul), assainissement collectif.

Taxe foncière: 816 €

DPE E ancienne version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019: 1580 € TTC

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Cette maison vous est proposée au prix de 235 000 euros TTC ( Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante statut agent commercial indépendant RSAC 885 279 455 CLERMONT FD port 06 99 20 29 97

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

PAQUET Alison

Tél : 0699202997

Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63160


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 558 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 4


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, Autre


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Année de construction 1988


Prix de vente 235 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 816 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Reignat (63160)

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