Description de l'offre
Venez découvrir ce magnifique T3 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier Vallières sur Clermont-ferrand.
Visite virtuelle disponible sur demande
Cet appartement de 67m2 est divisé comme suit: une grande pièce de vie ensoleillée de 33m2 comprenant une cuisine équipée et un balcon fumoir (1m2). Ensuite,viennent deux chambres dont une avec dressing accompagnée aussi de son balcon. Une salle de douche et un WC séparé.
Cet appartement a été intégralement refait en 2017 (sols, peintures, électricité, salle de bain, WC suspendues et huisseries.
Il dispose aussi d'un garage clos, stationnement possible et gratuit dans la copropriété, de deux caves de 9m2 (une bétonnée et l'autre en terre battue).
Système de chauffage individuel au GAZ de ville
Assainissement collectif
Taxe foncière 1146€ en 2021
La présente annonce immobilière vise plusieurs lot principaux situé dans une copropriété formant au total 30 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur .
SURFACE CARREZ : 67 m2
DPE Nouvelle version réalisé le 13/01/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022€ : entre 1700 et 2300€ annuel
Or la consommation réel des occupants s'élèvent de 1300 à 1500€, l'ancien DPE était en catégorie B.
PRIX DE VENTE 174 000 € ttc HAI dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de
8285.71 euros TVA incluse (HUIT MILLE DEUX CENT QUATRE-VINGT CINQ EUROS ET SOIXANTE ET ONZE CENTIMES) soit 5%/
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STUMPF Julien consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant inscrit au RSAC DE CLERMONT FD sous le numéro 889190575, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Pour tous renseignements et visites contacter Julien STUMPF, consultant immobilier indépendant au 06 20 62 39 77 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant
Ref annonce:2376JS
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
STUMPF Julien
Tél : 0620623977
Adresse mail : jstumpf@gateway-immobilier.com
