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Appartement T3 67m2 quartier Vallière

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Appartements 67 m² - 4 pièces - Clermont-Ferrand (63100)

Ref 2426JS
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Prix Nous consulter

Description de l'offre

Venez découvrir ce magnifique T3 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier Vallières sur Clermont-ferrand.

Visite virtuelle disponible sur demande

Cet appartement de 67m2 est divisé comme suit: une grande pièce de vie ensoleillée de 33m2 comprenant une cuisine équipée et un balcon fumoir (1m2). Ensuite,viennent deux chambres dont une avec dressing accompagnée aussi de son balcon. Une salle de douche et un WC séparé.

Cet appartement a été intégralement refait en 2017 (sols, peintures, électricité, salle de bain, WC suspendues et huisseries.

Il dispose aussi d'un garage clos, stationnement possible et gratuit dans la copropriété, de deux caves de 9m2 (une bétonnée et l'autre en terre battue).

Système de chauffage individuel au GAZ de ville

Assainissement collectif

Taxe foncière 1146€ en 2021

La présente annonce immobilière vise plusieurs lot principaux situé dans une copropriété formant au total 30 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur .

SURFACE CARREZ : 67 m2

DPE Nouvelle version réalisé le 13/01/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022€ : entre 1700 et 2300€ annuel

Or la consommation réel des occupants s'élèvent de 1300 à 1500€, l'ancien DPE était en catégorie B.

PRIX DE VENTE 174 000 € ttc HAI dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de

8285.71 euros TVA incluse (HUIT MILLE DEUX CENT QUATRE-VINGT CINQ EUROS ET SOIXANTE ET ONZE CENTIMES) soit 5%/

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STUMPF Julien consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant inscrit au RSAC DE CLERMONT FD sous le numéro 889190575, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Pour tous renseignements et visites contacter Julien STUMPF, consultant immobilier indépendant au 06 20 62 39 77 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant

Ref annonce:2376JS

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

STUMPF Julien

Tél : 0620623977

Adresse mail : jstumpf@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63100


Surface habitable (m²) 67 m²


Surface loi Carrez (m²) 67 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Quartier Valière


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Charges 95 €


Taxe foncière annuelle 1 145 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 1 300 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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