Venez découvrir cet immeuble sur deux niveaux dans la ville de RIOM.

Visite virtuelle disponible:

https://www.klapty.com/tour/qeS09mQakF

Cette maison divisée en trois lots est composé comme suit:

Au rez-de-chaussée, d'un studio composé d'une pièce, kitchenette-salon-chambre et une salle de bain.

D'un appartement composé d'une chambre, cuisine-salon, une salle de bain et un garage.

Au premier étage, un appartement composé d'une chambre, salon cuisine, une salle de bain et un bureau.

La surface totale cadastrale est de 302m2 ce qui procure un petit terrain derrière la maison accessible depuis un porche. L'accès voiture peut-être envisageable.

Cette maison a été construite en 2010 et est très bien entretenue.

Assainissement collectif au tout à l'égout.

Taxe foncière 1560€ en 2021

SURFACE CARREZ : 101 m2

L'immeuble de rapport offre 16 000€ de revenu annuel faisant apparaitre une rentabilité NET DE 6,7%.

La rentabilité peut être améliorée en modifiant les baux sur du meublé.

DPE réalisé le 01/09/2016. DPE (E) 244 (deux cent quarante-quatre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022€ : entre 900 et 1450 annuel

PRIX DE VENTE 190 000 € ttcHAI dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8181.81 euros TVA incluse (HUIT MILLE CENT QUATRE-VINGT UN EUROS ET QUATRE-VINGT UNCENTIMES) soit 4,5%.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STUMPF Julien consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendant inscrit au RSAC DE CLERMONT-FD sous le numéro 889190575, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Pour tous renseignements et visites contacter Julien STUMPF, consultant immobilier indépendant au 06 20 62 39 77 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant

Ref annonce: 2382JS

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

STUMPF Julien

Tél : 0620623977

Adresse mail : jstumpf@gateway-immobilier.com