Un duplex (T4) de 83,97m2 à 292 500€ avec une terrasse de 24,26m2. Au rez-de-chaussée.

Entre Montferrand et le centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence se place dans un espace dynamique aussi bien économiquement que socialement. Proche de toutes commodités, accessible à pied. Le stade Marcel-Michelin, le Polydome, la coopérative de Mai et ses différentes activités font de ce lieu un pôle attractif.

Les transports en communs se situent à 5 minutes à pied, ligne de tramway, ligne de bus. La gare SNCF se situe à 5 minutes en voiture.

Chaque logement a été pensé pour le confort et le bien être de ses occupants. Pour la plupart, un ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon, terrasse, rez-de-jardin vous fera profiter du plein air.

Bénéficiez d'une prestation de qualité :

• Esthétisme : Vasque sur meuble dans les salles de bains, halls à la décoration soignée, baie vitrée.

• Confort acoustique et thermique : norme RT2012, système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz

• Bien être : Sol stratifié dans les chambre, volets roulant électrique, sèche serviette, extérieur pour la plupart des logements

• Sécurisant : Contrôle d'accès à la résidence par vidéophone relié à votre téléphone portable, porte équipée d'une serrure 3 points, parking avec accès sécurisé.

Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 145500 EUR. Duplex disponible à la vente. Appartement éligible dispositif Pinel

• Studio à partir de 145 500€

• T3 à partir de 218 500€

• T4 à partir de 289 000€

Livraison 4T 2024

À votre disposition pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Prix de vente : 292 500€ TTC

• HAI Honoraires d'agence inclus

• Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ref : 2305CV-13

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Site internet : www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com