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F2 de 39.67m² dans résidence sénior Les Florances

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Appartements 39.67 m² - 2 pièces - Chamalières (63400)

Ref 2398PC
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Prix 930 € CC*

Description de l'offre

Sur la commune de Chamalières, au sein de la résidence séniors Les Florances, cet appartement de deux pièces est idéal un couple sénior ou personne seule. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR.

L'intérieur mesure 39.67m² et comporte une salle d'eau, un espace cuisine, une chambre et un coin salon de 16m². Il s'agit d'un appartement au 4ème étage sur 5 ; la copropriété est équipée d'un ascenseur. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et volets roulants éléctriques. Vous bénéficierez d'un charmant balcon d'une surface de 1.49m² permettant de pouvoir manger à l'extérieur., ce qui élève la superficie exploitable à 41.16m². Le logement bénéficie de tous les avantages de la résidence.

Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité.

Chauffage électrique individuel.

Loyer 500 € par mois + 430 € de provision pour charges avec régularisation annuelle soit un loyer charges comprises de 930 €

Honoraires agences pour le locataire 600 €

Dépôt de garantie 450 €

SURFACE CARREZ : 39.67 m2

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés avant le 01/07/2021 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 587 €. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Visite Virtuelle disponible

Pierre CHARBOTIER

Consultant immobilier indépendant

Port 06 43 35 21 52

Mail pcharbotier@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHARBOTIER Pierre

Tél : 0643352152

Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 39,67 m²


Surface loi Carrez (m²) 39,67 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1985


Loyer CC* / mois 930 €


Honoraires TTC charge locataire 600 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 450 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 430 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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* CC : Charges comprises

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