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 T1 39M2 CLERMONT-FERRAND

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Appartements 39 m² - 1 pièce - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2400CV
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Prix 116 000

Description de l'offre

Visite virtuelle disponible sur demande.

Gateway immobilier vous propose à Clermont-Ferrand, un appartement de 39m2 avec un extérieur de 7m2 au rez-de-chaussé.



Ce T1 dispose d'un couloir de 4,15m2 avec placard, desservant à gauche une cuisine de 9,71m2, en face une salle de bain/WC de 5,16m2 et à droite la pièce principale de 20,90m2. La pièce principale s'ouvre par une baie vitrée sur un espace extérieur de 7m2 environ.

Ce bien dispose d'un garage de 13m2 et d'une cave de 2m2, ces annexes sont privatifs et sécurisés.

Situé proche de la gare d'un côté et du 1er mai de l'autre, les commerces et transports en commun sont à proximité.

Ce bien est actuellement loué pour un montant de 460€ + 30€ de charges (comprenant l'eau, taxe d'ordure ménagère, entretien des communs).

La taxe foncière est de 870€.

La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 102 situé dans une copropriété formant au total 137 ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 75€ par mois (soit 900€ annuel) déclaré par le vendeur .

SURFACE CARREZ : 39m2

DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE D réalisés avant le 01/07/2021 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 700€. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

PRIX DE VENTE 116 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6 000€ soit 5,45%

Référence : 2400CV

À votre disposition pour plus d'informations.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Ref : 2400CV

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 39 m²


Surface loi Carrez (m²) 39 m²


Nombre de pièces 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Année de construction 1989


Prix de vente honoraires TTC inclus 116 000 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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