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Maison de bourg avec cour et garage

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Exclusivité

Maisons / Villas 70 m² - 4 pièces - Cournon-D'Auvergne (63800)

Ref 2401MC
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Prix 136 000

Description de l'offre

Gateway-Immobilier vous propose en exclusivité à Cournon d'Auvergne une maison de bourg de 70m2 à rénover sur 3 niveaux, composée au rez de chaussée d'une pièce de 22m2 ,donnant sur la cour principale de 34m2 et d'une buanderie de 9,50 avec accès sur une arrière-cour de 30m2. A l'étage, vous arriverez, par un escalier extérieur en pierre de Volvic sur une pièce de vie de 27m2 et une chambre de 10m2. Au Grenier sur 37m2 avec ,en partie, une hauteur inférieure à 1,80m , vous aurez la possibilité de faire un espace jeux ou detente ou chambre d'amis ...La grange de 30m2 communiquante avec la cour principale et ses 5m de hauteur, donne un beau potentiel d'agencement. Taxe foncière 904€.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE G réalisés le 03/03/22 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2230€ et 3070€ établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.

REF: 2401MC PRIX DE VENTE 136 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000 € soit 4,62%

 

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 480 816 479, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143

Contact: Marie CLOUVEL 06 81 43 96 78

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CLOUVEL Marie

Tél : 06 81 43 96 78

Adresse mail : mclouvel@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63800


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1920


Quartier Vieux Cournon


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %


Taxe foncière annuelle 904 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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La ville de Cournon-d'Auvergne (63800)

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