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 Immeuble 4 appartements à AUZAT-LA-COMBELLE 63570

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Immeuble 376.39 m² - 15 Pièces - Auzat-La-Combelle (63570)

Ref 2403CV
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Prix 203 775

Description de l'offre

Visite virtuelle disponible sur demande.

SPECIAL INVESTISSEUR En exclusivité, Gateway immobilier vous propose un immeuble de rapport

à Auzat la Combelle (63570), 4 appartements actuellement dont 2 de libres et 2 loués. 18 700€/an possible, soit prés de 10% de rentabilité annuelle.

Situé dans un village calme, vous retrouverez :

  • un appartement T4 : 105m2 au RDC libre, était loué à 400€/mois. DPE : D

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 310€/an.

  • un appartement T2 duplex : 43,60m2 au 1er étage loué à 276€/mois DPE : E

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 085€/an.

  • un appartement T5 duplex : 126m2 au 1er étage libre, était loué à 465€/mois DPE : C

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 490€/an.

  • un appartement T4 duplex : 101m2 au 1er étage loué à 420€/mois DPE : D

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 405€/an.

2 Caves à disposition pour rangement ou débarras.

Il n'y a pas de garages, cependant, l'espace de stationnement est accessible et facile sur la place.

La taxe foncière est de 2 508€/an

DPE (Diagnostic Performand Énergétique) ont été réalisé le 13/04/2022

PRIX DE VENTE 203 775€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 8 775€ soit 4,5%

Référence : 2403CV

À votre disposition pour plus d'informations.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Ref : 2403CV

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63570


Surface habitable (m²) 376,39 m²


Surface loi Carrez (m²) 376,39 m²


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 203 775 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 2 508 €


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La ville de Auzat-la-Combelle (63570)

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