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Gateway immobilier vous propose 5 terrains de 874m2 à 1321m2 viabilité eau électricité en bordure de parcelle et tout à l'égout. Au sein d'un environnement calme et verdoyant à ARDES, dans un lotissement de 5 parcelles.

Viabilités, EAU ELECTRICITE en bordure de parcelle

Beau potentiel , les terrains offrent une pente, permettant des architectures qui sortent du commun. Avec une exposition sud/est à 20 mn d'ISSOIRE au coeur du Cezallier, vous investissez sur une commune dynamique, la commune a été retenue "petite ville de demain", par l'agglomeration d'Issoire , ce sera un atout considérable. Les installations sportives sont nombreuses. Transport bus à proximité. À moins de 5 minutes du centre du village, en plus des commodités de proximité, des écoles élémentaires et maternelles, vous trouverez un village de vacances avec environ 200 lits, un complexe sportif avec des associations, une maison de retraite ainsi qu'un parc animalier.

Il y a un réseau de transports scolaires qui passe toutes les heures desservant le Collège à Saint-Germain-Lembron et les lycées à Issoire.

Prix :

• Lot 2 : 958m2 dont 771m2 constructibles: 20 370 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000€ soit 41,75%

• Lot 3 : 874m2 dont 725m2 constructibles : 17 110 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000€ soit 30,51%

• - Lot 4 : 1085m2 dont 760m2 constructibles : 22 275 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000€ soit 36,87%

• Lot 5 : 1261m2 dont 778m2 constructible : 24 915 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000€ soit 31,72%

• Lot 6 : 1321m2 dont 861m2 constructible : 25 815 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000€ soit 30,28%

Non soumis aux DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2409CV

À votre disposition pour plus d'informations.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Ref : 2409CV

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

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Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com