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Grande maison avec dépendances à Saint Pardoux

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Exclusivité Prix en baisse

Maisons / Villas 139 m² - 6 Pièces - Saint-Pardoux (63440)

Ref 2430RB
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Prix 74 300

Description de l'offre

Idéal investisseur ou premier achat. Roger BRULON vous présente en exclusivité dans le centre bourg de Saint Pardoux,cette grande maison qui se compose à l'origine de deux maisons reliées entre elle au niveau du rdc et du 1er étage. La première partie est habitable et faisait l'oeuvre d'une location. L'ensemble est constitué d'un espace cuisine, d'un séjour de 24 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. Sa superficie intérieure développe autour de 139m². Les combles sont également aménageables. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin plat d'environ 190 m2 avec un puits.La maison est reliée au tout à l’égoût. Le certificat d’assainissement est conforme. Vous travaillez sur CLERMONT et ses alentours, vous êtes à quelques minutes de l'entrée de l'A71 au niveau de COMBRONDE. Cette maison vous fait bénéficier également d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est de 852 €. DPE vierge, nouvelle version.Travaux de rénovation à prévoir. Le prix de ce bien s'élève à 74300 € HAI dont 6000 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 8,19 %. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours. Nos estimations sont gratuites et sans engagement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON(EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.Visite virtuelle sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BRULON Roger

Tél : 0682930784

Adresse mail : rbrulon@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63440


Surface habitable (m²) 139 m²


surface terrain 440 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Terrain arboré NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 74 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 68 300 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,78 %


Taxe foncière annuelle 852 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Saint-Pardoux (63440)

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