Réseau national de consultants immobiliers
0
×
Recherche avancée
5KM
10KM
25KM
Critères supplémentaires
Piscine
Parking
Terrasse

LOCAL COMMERCIAL 740M2 À LANGEAC

< Retour

Partager sur

Local commercial 740 m² - Langeac (43300)

Ref 2423CV
gallery loader
Prix 420 000 €

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose à la vente à Langeac un local de 740m2 sur environ 1700m2 de terrain.

Présence d'un parking et d'un bureau extérieur de 10m2 environ.

Le tout plain pied avec une vitrine d'environ 36m2, vous entrez dans un espace commercial d'environ 480m2 avec un bureau d'environ 17m2.

Puis s'en suit :

- Divers locaux et chambres froides de 4m2 à 19m2

- 2 vestiaires avec WC. Un de 6m2 et l'autre de 10m2

À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un quai de chargement d'une hauteur de 1,15m et largeur de 6m ainsi qu'une porte sectionnelle (hauteur 2,50m et largeur 2,50m) pour faciliter les vas et vient lors des mouvements logistiques.

Ce quai s'ouvre sur un dépôt d'environ 75m2 avec un espace surélevé de 61m2.

Chauffage électrique par radiateur et plancher rayonnant électrique.

La taxe foncière est de 7699€/an

Possibilité de louer ce bien à 2500€/mois, soit une rentabilité à 7%.

Prévoir des travaux de finitions, remise au goût du jour.

DPE vierge, consommations non exploitables, selon le diagnostic réalisé avant le 01/07/2021.

DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.

PRIX DE VENTE : 420 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 20 000€ soit 5%

Référence : 2423CV

À votre disposition pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ou seront consultables lors de votre première visite

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Ref : 2423CV

Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 43300


Superficie (m²) 740


Année de construction 1984


Vitrine 36m2


Prix de vente TTC honoraires inclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Langeac (43300)

Contact


Pour toutes informations, contactez nous. Il vous suffit de compléter ce formulaire et nous ferons de notre mieux pour y répondre au plus vite. 

Se connecter

Adhérents