Description de l'offre
Gateway immobilier vous propose à la vente à Langeac un local de 740m2 sur environ 1700m2 de terrain.
Présence d'un parking et d'un bureau extérieur de 10m2 environ.
Le tout plain pied avec une vitrine d'environ 36m2, vous entrez dans un espace commercial d'environ 480m2 avec un bureau d'environ 17m2.
Puis s'en suit :
- Divers locaux et chambres froides de 4m2 à 19m2
- 2 vestiaires avec WC. Un de 6m2 et l'autre de 10m2
À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un quai de chargement d'une hauteur de 1,15m et largeur de 6m ainsi qu'une porte sectionnelle (hauteur 2,50m et largeur 2,50m) pour faciliter les vas et vient lors des mouvements logistiques.
Ce quai s'ouvre sur un dépôt d'environ 75m2 avec un espace surélevé de 61m2.
Chauffage électrique par radiateur et plancher rayonnant électrique.
La taxe foncière est de 7699€/an
Possibilité de louer ce bien à 2500€/mois, soit une rentabilité à 7%.
Prévoir des travaux de finitions, remise au goût du jour.
DPE vierge, consommations non exploitables, selon le diagnostic réalisé avant le 01/07/2021.
DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
PRIX DE VENTE : 420 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 20 000€ soit 5%
Référence : 2423CV
À votre disposition pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ou seront consultables lors de votre première visite
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Ref : 2423CV
Cédric VENDOMELE
Consultant immobilier indépendant
Port : 06 26 70 09 93
Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com
www.gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
VENDOMELE Cédric
Tél : 0626700993
Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com
