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LOCAL COMMERCIAL 740M2 À LANGEAC

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Local commercial 740 m² - Langeac (43300)

Ref 2423CV
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Prix 420 000 €

Description de l'offre

Gateway immobilier vous propose à la vente à Langeac un local de 740m2 sur environ 1700m2 de terrain.

Présence d'un parking et d'un bureau extérieur de 10m2 environ.

Le tout plain pied avec une vitrine d'environ 36m2, vous entrez dans un espace commercial d'environ 480m2 avec un bureau d'environ 17m2.

Puis s'en suit :

- Divers locaux et chambres froides de 4m2 à 19m2

- 2 vestiaires avec WC. Un de 6m2 et l'autre de 10m2

À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un quai de chargement d'une hauteur de 1,15m et largeur de 6m ainsi qu'une porte sectionnelle (hauteur 2,50m et largeur 2,50m) pour faciliter les vas et vient lors des mouvements logistiques.

Ce quai s'ouvre sur un dépôt d'environ 75m2 avec un espace surélevé de 61m2.

Chauffage électrique par radiateur et plancher rayonnant électrique.

La taxe foncière est de 7699€/an

Possibilité de louer ce bien à 2500€/mois, soit une rentabilité à 7%.

Prévoir des travaux de finitions, remise au goût du jour.

DPE vierge, consommations non exploitables, selon le diagnostic réalisé avant le 01/07/2021.

DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.

PRIX DE VENTE : 420 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 20 000€ soit 5%

Référence : 2423CV

À votre disposition pour plus d'informations.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Ref : 2423CV

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 43300


Superficie (m²) 740


Année de construction 1984


Vitrine 36m2


Prix de vente TTC honoraires inclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Chiffre d'affaires


EBE


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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