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F3 Rue de Vallières, traversant avec balcon et garage

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Appartements 69.68 m² - 3 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2464PC
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Prix 196 000

Description de l'offre

F3 très lumineux, totalisant 69.68m², dans la très recherchée rue de Vallières. L'intérieur comprend une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 2 chambres de plus de 12m², un espace cuisine et un coin salon de 19m². Deux grands placards encastrés facilitent le rangement, et en complément une cave de 3m² complète ce bien. La construction s'est achevée en 2005. Cette propriété vous fait bénéficier d'un garage privatif en sous sol. L'appartement est baigné de lumière, et l'exposition est/ouest est un vrai plus.

Vous pourrez profiter de l'agréable balcon de 9m² donnant sur le jardin de la copropriété. Chauffage individuel électrique performant.

Visite virtuelle disponible sur demande

prix hai 196 000 € dont 8440.19 € d'honoraires charge acquèreurs (4.5%)

COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 92 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 127 € par mois (soit 1527 € annuel) déclaré par le vendeur .

SURFACE CARREZ : 69.68 m2

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE C (175) GES A (5) réalisés le 11/05/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 800 € à 1140 €

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHARBOTIER Pierre

Tél : 0643352152

Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 69,68 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2005


Copropriété OUI


nombre de lots 92


Quote Part annuelle des charges 1 524 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 559,84 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Charges 127 €


Taxe foncière annuelle 197 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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