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 GRANDE MAISON AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN

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Maisons / Villas 240 m² - 8 Pièces - Brousse (63490)

Ref 2421AP
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Prix 220 000

Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE


Avec un budget de 220 000 euros vous serez séduit.


Pour les amoureux du calme et de la nature Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de 240 m2 habitable, et plus de 190 m2 de dépendances restaurée avec goût et pleine de charme, sur un terrain de 3 397 m2 à Montboissier.


La maison est sur 2 niveaux:


Au rez-de-chaussée, vous pourrez disposer d'un hall d’entrée, d'un WC, d’une lingerie, d’une grande cuisine équipée de 29 m2 avec son poêle à bois, d’un espace bureau, d’une chambre parentale avec salle d’eau de 24 m2 avec une porte donnant sur le jardin.

RARE : Le rez-de-chaussée bénéficie d'un salon/séjour de plus de 55 m2 avec une imposante cheminée , de quoi animer les soirées d'hiver. De ce niveau vous pourrez accéder à un atelier de 60 m2, avec d’autres espaces de stockage ( bois, jardinage…) de plus de 27 m2.


Au premier étage, un couloir desservant 5 chambres, un WC et 2 salles d’eau, dont une restant à finir d’aménager. De cet étage vous accéderez à un grand espace de 110 m2 à aménager avec WC, douches et vasques.

Cette maison saura vous séduire grâce à ses possibilités d’agrandissement, son terrain, ses différents espaces de stockage, ses volets électriques et ses différents systèmes de chauffage ( 2 poêles à bois avec leurs conduits montant au 1er étage qui permet de chauffer celui-ci, ainsi que ses radiateurs électriques)


Taxe foncière: 1 144 €

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE C réalisés le 30/03/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : Entre 1740 € et 2400 €

PRIX DE VENTE 220 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 9 473.68 € soit 4.5 %

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97


Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

PAQUET Alison

Tél : 0699202997

Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63490


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 3 397 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 526,32 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 144 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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