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Exclusivité privilège Gateway Immobilier. Maison de village 63270 LAPS.

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Exclusivité

Maisons / Villas 78 m² - 3 Pièces - Laps (63270)

Ref 2435PB
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Prix 159 000

Description de l'offre

Patrick BERIOUX, consultant indépendant Gateway Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village située à Benaud 63270 Laps. Cette maison d’une surface habitable de 78m2 comprend : au rez-de-chaussée : entrée, garage, cellier/cave, au 1er étage : salon/séjour, cuisine ouverte équipée, salle d’eau avec WC, au 2e étage : 2 chambres et un espace bureau ouvert. Magnifique rénovation, vous serez conquis par son charme atypique. Amoureux des vieilles pierres cette maison est pour vous. Habitable de suite, pas de travaux à prévoir. Conviendrait à célibataire, couple sans ou avec 1 enfant, primo-accédant, investisseur. Chauffage central chaudière gaz de ville, le diagnostic de performance énergétique DPE est en catégorie F, il a été réalisé après le 01/07/2021. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 est estimé entre 1350€ et 1870€ par an. La maison est raccordée au réseau du tout à l’égout. Ce bien vous est proposé au prix de 159000,00€TTC HAI, (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6846,89€ TTC, soit 4,5%). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick BERIOUX Consultant immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le N° RSA 810582196 Clermont-Fd titulaire de la carte de collaborateur ADAC 63022202I000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou pberioux@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BERIOUX Patrick

Tél : 0689183493

Adresse mail : pberioux@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63270


Surface habitable (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1859


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 152 153,11 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 540 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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