Description de l'offre
Lumineuse maison de 145m² offrant 4 grandes chambres de plus de 11 m² dont une avec un dressing. L'espace intérieur mesurant 145.38m² s'articule en deux étages, un rez de chaussée avec 2 chambres et une salle d'eau wc et l'étage avec le salon séjour de 31m², la cuisine séparée, 2 chambres et salle de bain. . Construction en 1969. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. La maison donne accès à une cave et de vaste comble qui permettent de ranger de nombreuses choses. Terrain de 845m² arboré et paysagé. Dans une rue au calme, à l'abri des grands axes et tout proche des transports en commun desservant la Chataigneraie. Un grand garage complète ce bien.
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
Taxe foncière : 1676€ / an soit 140 € / mois
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE G réalisés le16/06/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre3550 € et 4850€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F/G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.
prix hai 430 000 € dont 20477 € d'honoraires charge acquèreurs (5%)
Prix hors honoraires 409523 €
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
CHARBOTIER Pierre
Tél : 0643352152
Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com
