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MAISON T6 PROCHE AIGUEPERSE

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Maisons / Villas 139 m² - 6 pièces - Aigueperse (63260)

Ref 2469MC
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Prix 172 425

Description de l'offre

Vous aimez la nature, le calme, mais pas isolé ! Gateway-Immobilier vous propose en exclusivité à 2km d’Aigueperse une maison à rénover sur terrain de 1236m2, 139m2 habitable sur 3 demis niveaux, construite en 1965, dans un Hameau au milieu des champs, avec une vue incroyable sur la chaine des Puys. Au rez de chaussée, une pièce de 22m2 avec accès sur le jardin arboré, une chaufferie de 6,30m2, un bureau de 13m2, communiquent sur un hall de 8m2 donnant accès à l'étage. Vous arriverez, au premier niveau sur l’entrée principale, qui dessert la cuisine 19m2, la salle à manger 15m2, wc .Montez quelques marches et vous découvrirez l’espace nuit avec trois chambres de 13, 15 et 12m2 et une salle de bains 8m2. Taxe foncière 1179€. DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le 07/03/22 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4420€ et 6040€ établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. REF:2469MC. PRIX DE VENTE 172 425€ TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7425€ soit 4,5%. Net vendeur 165 000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier Siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Contact: Marie CLOUVEL 06 81 43 96 78

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CLOUVEL Marie

Tél : 06 81 43 96 78

Adresse mail : mclouvel@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63260


Surface habitable (m²) 139 m²


surface terrain 1 236 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue TRES DEGAGÉE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Cave NON


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1965


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 172 425 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 179 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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La ville de Aigueperse (63260)

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