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STUDIO VICHY DANS RESIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP

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Nouveauté

Appartements 18.41 m² - 1 pièce - Vichy (03200)

Ref 23053PBR
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Prix 89 404

Description de l'offre

Acheter dans Vichy un studio dans une résidence étudiante en LMNP ( loueur de meublé non professionnel) livrable au 3ème trimestre 2024. Situé près des pôles étudiants à Vichy ( pôle Lardy, école de masso-kynésithérapie représentant environ 3500 étudiants) dans une résidence de trois étages. Vous bénéficier avec ce studio d'un bail commercial de 9 ans avec l'exploitant qui vous garanti des loyers mensuels avec une rentabilité de 3,2%, cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA( 201€/moisx12=2406€) par le coût de votre investissement hors TVA( car vous bénéficier d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement. Le prix est de 89404€ TTC HAI y compris les honoraires d'agence qui s'élèvent à 4,5% ( 3842€). 

Contact: 

Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

Coordonnées du mandataire :

Gateway Immobilier JACQUES

Tél : 09 70 40 63 09

Adresse mail : contact@gateway-immoblier.com

Descriptif du bien

Code postal 03200


Surface habitable (m²) 18,41 m²


Nombre de pièces 1


Etage 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1960


Prix de vente honoraires TTC inclus 89 404 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 85 561,86 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %


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