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Maison de 172m² avec Jardin et dépendance à Crocq

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Exclusivité

Maisons / Villas 172 m² - 6 pièces - Crocq (23260)

Ref 2450PC
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Prix 105 000

Description de l'offre

Cette maison des années 70 vous offre un volume de 172m² au sol. L'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine, un coin salon de 28m² et 4 chambres. Point important, vous apprécierez certainement ses deux salles de bains. Située en limite du bourg, vous apprecierez la tranquilité de son environnement mais aussi la proximité de tous les commerces. La maison comprend un jardin de 493m² aménagé en deux parties.Un double garage sous la maison ainsi qu'un troisième actuellement loué 360€ par an, complète le bien. Pour le stockage, la maison dispose d'une dépendance attenante de 82 m² par niveau dont le dernier posséde une hauteur sous plafond à 7m.

Idéal pour une grande famille ou pour en faire une résidence secondaire, je vous propose de me contacter pour en savoir plus sur ce bien. Visite virtuelle disponible.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F G réalisés le 15/02/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690€ et 5050€ . Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.

PRIX DE VENTE 105 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000 € soit 5.71%

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Pierre CHARBOTIER

Consultant immobilier indépendant

Port 06 43 35 21 52

Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CHARBOTIER Pierre

Tél : 0643352152

Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 23260


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 493 m²


Surface loi Carrez (m²) 172 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 99 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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La ville de Crocq (23260)

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