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Maisons / Villas 116 m² - 7 Pièces - Cournon-D'Auvergne (63800)

Ref 2483BC1
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Prix 278 250

Description de l'offre

Gateway-Immobilier vous propose une agréable maison de 116 M² construite en 1967 et rénovée il y a quelques mois, implantée sur une parcelle de 343 M² arborée et entièrement clôturée avec un garage de 15.35 m².

En rez de jardin, elle se compose d'une belle entrée de 4 M² qui ouvre sur un séjour de 24,03 m², une cuisine aménagée et équipée de 10.32 m²,le dégagement de 4.05 m² dessert une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne de 3.58 m², un wc séparé, 3 chambres de 9.03 m²,9.03 m² et 10.38 m² et un placard penderie, ensuite vous accédez au 1er étage par un bel escalier en bois ou vous arriverez sur un dégagement de 3.35 m² ouvrant sur 2 chambres de 10.63 m² et 14.30 m² et un espace fermé de 8.84 m² pour créer une 2ème salle de bains ou simplement un bureau ou atelier.

Chauffage au gaz par chaudière à condensation , radiateurs en fonte dans les chambres.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 29/04/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 2170 € ET 2990 €.

PRIX DE VENTE 278250€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 13250 € soit 5 %

Les menuiseries du 1er étage datent de 2004, celles du rez de jardin sont de 2017, la cuisine a été changée en 2011 par un cuisiniste, la rénovation électrique est de 1999, la salle d'eau a été refaite en 2016.

Le rez de jardin est entièrement rénové en parquets dans le séjour et les chambres et carrelages pour les autres pièces et peinture blanche sur les murs.

Seule la façade sera à rénover avec une isolation par l'extérieur pour l'amélioration énergétique

Venez vite visiter ce bien 0617292555

2483BC1

Bernadette CASTELAIN 0617292555 - GATEWAY IMMOBILIER CONSULTANT IMMOBILIER INDEPENDANT RCS 894937234 RSAC CLERMONT-FERRAND

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Bernadette

Tél : 0617292555

Adresse mail : bcastelain@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63800


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 343 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Nombre de garage 1


Année de construction 1967


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 135 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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