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MAISON 4 CHAMBRES ET DEPENDANCES

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Maisons / Villas 161 m² - 6 pièces - Saint-Julien-De-Coppel (63160)

Ref 2467
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Prix 310 000

Description de l'offre

Située à la Rouveyre dans un lieu dit calme et paisible sur la commune de St Julien de Coppel, sur une parcelle de 750m2 vous serez séduit par cette maison en pierre sur 3 niveaux, de plus de 160 m2 habitable entièrement rénovée en 2015.


Au rez-de-chaussée vous apprécierez sa grande pièce de vie de 50 m2 comprenant une grande cuisine équipée avec son îlot central, son accès sur les terrasses, son grand cellier avec WC donnant sur le garage, la cave et le local poubelle.


Au 1er étage se trouve un palier idéal pour un bureau, donnant accès à 2 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche, baignoire, WC et double vasque.

De ce palier vous accéderez au couloir donnant sur une 3ème chambre.


Au dernier étage se trouve une grande chambre parentale avec salle d’eau et WC.


Les différents atouts de cette propriété sont:

  • Ses 2 cours fermées au sud.

  • Ses 2 terrasses, dont une couverte.

  • Sa dépendance semi-ouverte de 50 m2 au sol sur 2 niveaux qui est attenante au terrain.

  • Son garage de 30 m2.

  • Sa cave.

  • Ses différentes annexes ( local poubelle et autres…)

  • Système de chauffage: poêle à granulés situé dans la pièce principale, radiateurs électriques dans les chambres ( allumé seulement dans la chambre parentale car le poêle chauffe toute la maison).

  • Assainissement individuel ( microstation) aux normes.

  • 4 Velux électriques avec télécommande, programmation et détecteur de pluie.

  • Volet roulant électrique dans la chambre parentale en commande.


DPE  ( diagnostic de performance energétique) :  DPE C réalisés le 05/04/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1180 € et 1660 €.


PRIX DE VENTE 310 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus), les honoraires sont à la charge du vendeur. 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97


Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

PAQUET Alison

Tél : 0699202997

Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63160


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 750 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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