À 10 min du PUY EN VELAY. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Gateway immobilier vous propose en location un bail en l'état futur d'achèvement, dans un bâtiment, comprenant 3 entrepôt/atelier de 250m2 et 3 bureaux de 100m2 . La date prévisionnelle de mise à disposition des locaux est le 01/11/2022 en fonction de la conformité du bâtiment et que les travaux soient terminés.

Possibilité de louer uniquement un bureau ou un atelier/entrepôt. Diverses possibilités me contacter pour plus de renseignement.

À Sanssac l'Église à 10min du Puy-En-Velay, vous trouverez dans une Zone d'Activité sur un site immobilier, ce bâtiment en cours de travaux sera neuf et construit à partir de matériaux de qualités. Ce bâtiment présenta 3 bureaux de 100m2 et 3 entrepôts de 250m2.

Vous pourrez entrer dans dans un entrepôt soit grâce à sa porte sectionnelle télécommandée ou alors via une porte d'entrée donnant sur deux atelier et un escalier commun donnant sur 2 bureaux avec chacun leur entrée indépendante.

Parmi les 100m2 de bureaux, seront mis à disposition une salle d'eau avec wc et une cuisine. De nombreuses prises RJ45 seront présentes dans les bureaux.

Chaque entrepôt de 250m2 peut également servir de garage ou de stockage, afin de s'adapter aux différentes activités des locataires, le sol sera en béton. Présence également d'une salle d'eau/wc.

Vous apprécierez la sécurité du site grâce à son portail électrique télécommandé et les nombreuses caméras de sécurité.

Fibre raccordée, le propriétaire dispose de quelques matériels professionnels qu'il pourra laisser à disposition des locataires, à discuter. Vous aurez également le voisin qui est une société de location de matériels professionnels.

Concernant l'isolation, nous mettons un point d'honneur sur le travail réalisé par les propriétaires, experts dans le domaine de l'éco énergie, vous profiterez bien évidemment d'un confort thermique et phonique de qualité grâce à l'isolation extérieur via des panneaux de polystyrène de 140 mm d'épaisseur, à l'intérieur isolation de la mezzanine par du 280mm pour d'apprécier un confort acoustique et isolation sous comble en 220mm.

Concernant le système de chauffage, un climatiseur réversible sera installé.

Disponibilité prévisionnel le 01/11/2022 fonction de l'avancement des travaux.

Le loyer mensuel est de 5250€HT hors charges, les charges mensuelles s'élevant à 150€HT pour la location de la totalité des locaux.

Caution : 5250€

Loyer annuel : 63 000€HT, les honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6300€ soit 10% du loyer annuel HT

Le loyer mensuel d'un ensemble bureaux/entrepôt est de 1750€HT hors charges, les charges mensuelles s'élevant à 50€HT.

Caution : 1750€

Loyer annuel : 21 000€HT, les honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 2100€ soit 10% du loyer annuel HT

Possibilité de louer uniquement un bureau ou un atelier/entrepôt. Diverses possibilités me contacter pour plus de renseignement.

Référence : 2466CV

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ou seront consultables lors de votre première visite

À votre disposition pour plus d'informations.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

Ref : 2466CV

Cédric VENDOMELE

Consultant immobilier indépendant

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

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Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com