Description de l'offre
SOUS OFFRE
VISITE VIRTUELLE
Avec un budget de 380 000 euros vous serez séduit.
Idéalement situé aux Martres d’Artière, Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison de 126 m2 habitable ( 180 m2 en surface plancher) , avec son garage de 50m2 au sol sur 2 niveaux, et son terrain de 921m2 entièrement clos et arboré sans vis-à-vis…
La maison est sur 3 niveaux:
1er niveau: Un hall d’entrée de plus de 9m2 desservant un escalier, et une porte donnant sur une grande pièce de plus de 30m2 très lumineuse grâce à sa baie vitrée, vous laissant tout aménagement possible (bureau, salle de jeux, salle de sport, ou pourquoi pas un cabinet indépendant, ou de la location saisonnière…).
RARE : Cette grande pièce vous donne accès à un immense dressing de 14m2, une suite parentale avec double vasque, douche à l’italienne, et baignoire balnéo…
A ce niveau vous trouverez également une buanderie, et un WC indépendant.
2ème niveau:Une cuisine ouverte sur le salon/séjour de plus de 45m2, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa baie vitrée donnant directement sur une grande terrasse exposée au Sud avec un store banne…
Sur ce même niveau vous accéderez à un couloir desservant un bureau, 2 chambres et une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC.
3ème niveau: Une belle chambre mansardée de 25m2…
Les plus de cette propriété:
- Ses possibilités d’agrandissement ( fondations prévues sur la terrasse pour recevoir une véranda)
- Son grand garage de 2017 non attenant à la maison avec double porte et entrée indépendante, qui lui aussi a été prévu pour créer une habitation…
- Sa piscine hors sol avec un bel habillage en bois.
- Son grand potager
- Ses divers arbres fruitiers.
- Ses 4 récupérateurs d’eaux
- Ses volets électriques
- Ecole à 3 minutes à pied, et ramassage scolaire.
- Maison médicale à proximité
Assainissement collectif, chaudière à condensation au gaz de ville, taxe foncière: 1 113 €
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE C réalisés le 24/05/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320 € et 1840 €.
PRIX DE VENTE 380 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 13 363.63 € soit 4.5 %
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
PAQUET Alison
Tél : 0699202997
Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com
