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Maison de 70 m2 avec 2 chambres,1 bureau et un grand garage à SAYAT

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Sous Compromis Exclusivité

Maisons / Villas 70 m² - 5 Pièces - Sayat (63530)

Ref 2484RB
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Prix 219 450

Description de l'offre

Roger BRULON vous propose sur la commune de Sayat à côté de la Maroquinerie, une petite maison de 70 m2 des années 90. En rez de jardin,on trouve une cuisine équipée de 15 m2 attenante au séjour de 19 m2 équipé d'un poêle à fuel et donnant sur une petite terrasse exposée Ouest.La partie nuit se compose de 2 chambres de 9 m2 chacunes,et un bureau de 8 m2 qui peut faire office de chambre.Il y a également un wc indépendant et une sdb de 8 m2. L'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible.Le sous sol de 90 m2 révèle un grand garage avec porte sectionnelle et une salle d'eau avec wc. La ligne de bus N°32 se trouve à proximité de la maison. L'ensemble des menuiseries extérieures est en double vitrage ALU avec volants roulants. Le bien est entièrement à rénover.Le jardin est clôturé et arboré.Le prix de ce bien s'élève à 219 450 € HAI dont 9 450 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 4,5 %. DPE E réalisés le 22/05/2022, nouvelle version.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 € et 1880 €. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours. Nos estimations sont gratuites et sans engagement. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.Visite virtuelle sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BRULON Roger

Tél : 0682930784

Adresse mail : rbrulon@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63530


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 648 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 219 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 377 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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