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Pont-Du-Château : villa à vendre avec Beatrice COTTE

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Maisons / Villas 86 m² - 4 Pièces - Pont-Du-Château (63430)

Ref 2498BC
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Prix 235 000

Description de l'offre

En exclusivité Gateway immobilier vous propose cette maison à la vente proche du centre ville de Pont du Château, dans un lotissement au calme d'une impasse. Vous serez séduits des le rez de chaussée, par son agréable et lumineuse pièce de vie de 23m² offrant un accès à la terrasse de 17 m2 et au jardin clos et arboré de 256 m2 .Sa cuisine de 10 m² séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) un wc indépendant un rangement sous l'escalier, un garage de 26 m² complète le rez de chaussée à l'étage 3 chambres avec rangements de 9 .50 m², 11 .30 m² et 11 .40m² une salle de bain avec baignoire et douche une vasque de 7 .40 m² et un wc indépendant .La maison est de 2007 . Secteur proche de toutes les commodités: écoles et transports, médecins, commerces .Chauffage gaz de ville . DPE C nouvelle version réalisé le 30/06/2022: Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 950 € et 1 320 €. Au prix de 235 000 Euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 119,61 euros soit 4 .5 %. Réf 2498BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE consultante immobilier indépendante (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur n° ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI n° 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Consultant immobilier indépendant Port 06 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

COTTE Beatrice

Tél : 0624426776

Adresse mail : bcotte@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63430


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 256 m²


Surface loi Carrez (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2007


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 224 880,38 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 918 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Pont-du-Château (63430)

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