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MAISON DE CHARME

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Sous Offre Exclusivité

Maisons / Villas 83.4 m² - 4 Pièces - Isserteaux (63270)

Ref 2511AP
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Prix 116 000

Description de l'offre

Visite virtuelle disponible…

SOUS OFFRE

Pour les amoureux du calme et de la nature, Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante petite maison en pierre de 83 m2 habitable, sur une parcelle de terrain de 693 m2 entièrement clos et arboré, avec ses diverses dépendances…

Cette maison sur 2 niveaux est composée d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour pour laisser place à plus de 50 m2 avec une imposante cheminée, de quoi animer les soirées d’hiver…

De cette grande pièce de vie vous accédez directement sur la terrasse et le jardin.

Dans la continuité de la cuisine vous trouverez un couloir desservant 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, et son cellier avec un escalier descendant sur le niveau -1 pour donner place à un garage, différentes annexes et un vide sanitaire.

Système de chauffage: insert à bois et radiateurs électriques.

Assainissement individuel non conforme, travaux de rénovation ( isolation, cuisine… ) seront à prévoir.

Taxe foncière: 384 €

DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE réalisés le 20/07/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 510 € et 3 450 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.

PRIX DE VENTE 116 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97


Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

PAQUET Alison

Tél : 0699202997

Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63270


Surface habitable (m²) 83,40 m²


surface terrain 693 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente 116 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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La ville de Isserteaux (63270)

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