Dans la commune de Clermont-Ferrand, réaliser un placement immobilier avec un immeuble. L'immeuble vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Année de construction : 1950. Le prix de vente est fixé à environ 2 706 € par mètre carré (262 500 €). Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant s'élève à 2 333 € annuels, ce qui revient à plus ou moins 194 € chaque mois. N'hésitez pas à contacter Clement CASTELAIN pour plus d'informations. Une habitation facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs.

Le prix est de 262 500€. Honoraires Charges Vendeur.

L'immeuble est structuré sur 3 niveaux. Un premier T2 de 36m² au RDC avec un balcon privatif (accès par intérieur et extérieur) d'environ 5m². Au premier étage on trouve le deuxième T2 de 36m². Ils sont composés tous les deux de la même manière: dégagement avec placard de rangement, chambre avec accès à la salle d'eau, cuisine équipée (semi-équipée pour le 1er étage), une partie salon. Le studio de 25m² se trouve au dernier niveau, il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, la salle de bain est spatieuse, et lumineuse grâce à son velux.

Revenu foncier d'environ 18 000€ pour l'année 2020 en non meublé.

Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie D, réalisé le 10/03/2021 (ancienne version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1595€. DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le n° ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Clément Castelain consultant immobilier indépendant 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial

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