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Immeuble à Clermont-Ferrand (63) : immeuble

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Immeuble 97 m² - 5 Pièces - Clermont-Ferrand ()

Ref 2518CC
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Prix 246 750

Description de l'offre

Dans la commune de Clermont-Ferrand, réaliser un placement immobilier avec un immeuble. L'immeuble vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Année de construction : 1950. Le prix de vente est fixé à environ 2 543€ par mètre carré (246 750 €). Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant s'élève à 2 333 € annuels, ce qui revient à plus ou moins 194 € chaque mois. N'hésitez pas à contacter Clement CASTELAIN pour plus d'informations. Une habitation facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs. Le prix est de 246 750€. Honoraires Charges Vendeur. L'immeuble est structuré sur 3 niveaux. Un premier T2 de 36m² au RDC avec un balcon privatif (accès par intérieur et extérieur) d'environ 5m². Au premier étage on trouve le deuxième T2 de 36m². Ils sont composés tous les deux de la même manière: dégagement avec placard de rangement, chambre avec accès à la salle d'eau, cuisine équipée (semi-équipée pour le 1er étage), une partie salon. Le studio de 25m² se trouve au dernier niveau, il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, la salle de bain est spatieuse, et lumineuse grâce à son velux. Revenu foncier d'environ 18 000€ pour l'année 2020 en non meublé. Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie E, réalisé le 10/11/2021 (ancienne version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1595€. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le n° ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Clément Castelain consultant immobilier indépendant 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clement

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 97 m²


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Collectif


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 50


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 2 333 €


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