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MAISON DE 2018 AVEC GRAND GARAGE

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Exclusivité

Maisons / Villas 80 m² - 5 Pièces - Saint-Georges-Sur-Allier (63800)

Ref 2539AP
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Prix 260 000

Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE

Située à St Georges sur Allier, à 10 minutes de Cournon et Billom, et à 25 minutes de Clermont Ferrand. Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison construite en 2018 de 80m2 habitable en rez-de-chaussée, avec un grand sous-sol semi-enterré de plus de 80 m2, sur une parcelle de 553 m2.  

Vous serez séduit par la luminosité de sa pièce à vivre de plus de 37 m2 grâce à ses 2 baies vitrées traversantes, cette pièce vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, et bénéficie d’un poêle à granulés chauffant toute la maison.

Du salon vous trouverez un couloir desservant un escalier descendant au sous-sol, 3 chambres avec placards intégrées, un WC indépendant, une salle de bain avec double vasque, baignoire, et douche à l’italienne.

RARE: au sous-sol de plus de 80 m2 se trouve un grand garage avec un point d’eau, une buanderie, et un WC.

Les atouts de cette maison sont:

Système de chauffage: Poêle à granulés et radiateurs électriques.

Volets roulants électriques.

2 Portes de garage motorisées.

Chauffe eau thermodynamique.

Assainissement collectif.

Taxe foncière: 848€

DPE  ( diagnostic de performance énergétique) DPE C  réalisés avant le 01/07/2021 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 436 €. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

PRIX DE VENTE 260 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont  honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 11 196.17 € soit 4.5% 

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97


Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

PAQUET Alison

Tél : 0699202997

Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63800


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 553 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2018


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 248 803,83 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 848 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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