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Appartement 57M2 loué 7,5% de rentabilité à LANGEAC (43300)

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Appartements 57.64 m² - 3 Pièces - Langeac (43300)

Ref 2550CV
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Prix 56 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - IDÉAL INVESTISSEUR


Un appartement 3 pièces loué en centre ville de LANGEAC au troisième et dernier étage sans ascenseur.


Investissement à 7,5% de rentabilité. L'appartement est loué au prix de 350€/mois hors charges.

Ce T3 dispose d'une salon/séjour de 14m2, de deux chambres de 10m2 chacune, d'une salle de bain, d'un WC séparé, un dressing, et une cuisine séparée de 7m2.

Chauffage par radiateur au gaz.

Situé en plein centre ville de LANGEAC, vous trouverez à proximité toute sorte de commerces : restaurants, bars, pizzerias et en voiture vous accéderez en moins de 5 minute de la Zone d'Activité avec les différents supermarchés et autres magasins de bricolage, mécaniques, voitures etc.


La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 9 situé dans une copropriété formant au total 11 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuel d'environ 1252€ comprenant : les charges communes générales, les charges d'escalier en charges fixes. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage en charges récupérable. Déclaré selon le vendeur.


Surface CARREZ : 57,64m2

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 26/07/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994 et 1344 €.

Taxe foncière : 719€

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

PRIX DE VENTE 56 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000 € soit 12%

Ref : 2550CV

Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 43300


Surface habitable (m²) 57,64 m²


Surface loi Carrez (m²) 57,64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1948


Copropriété OUI


Lot n° 9


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 838 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 56 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 12 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 994 € et 1 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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La ville de Langeac (43300)

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