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Sous Offre Exclusivité

Maisons / Villas 55 m² - 3 Pièces - Laps (63270)

Ref 2537AP
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Prix 126 000

Description de l'offre

SOUS OFFRE

VISITE VIRTUELLE

Idéal primo accédant ou investisseur…

Située à Laps, à 5 minutes de Vic le Comte, 10 minutes de Billom, Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de 55 m2 habitable ( 68 m2 en surface plancher), avec son grand garage et sa belle cave voûtée…

Maison sur 4 niveaux:

Rez-de-chaussée: une véranda donnant accès sur la cuisine équipée de plus de 14m2, un salon, et une salle d’eau avec WC.

1er étage: une grande chambre avec un accès direct sur le grand dressing.

2ème étage: idéal pour les enfants, une grande chambre mansardée de plus de 20 m2 de surface plancher….

Niveau -1: une belle cave voûtée de 30 m2.

A côté de la maison se trouve un grand garage de 50 m2 au sol avec porte motorisée.

Taxe foncière: 392 €

Système de chauffage: poêle à granulés ( conduit du poêle chauffe les étages).

Assainissement collectif conforme.

Actuellement loué 700 €, il sera libre de toute occupation à la vente car départ des locataires fin Novembre.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2015 ( charpente/couverture, menuiseries…), ainsi que des travaux de rafraîchissement en 2021. Le diagnostic ne révèle aucune présence de plomb, ni amiante.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 16/09/2022

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980 € et 1 380 €.

Cette maison vous est proposée au prix de 126 000 euros TTC ( Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97


Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

PAQUET Alison

Tél : 0699202997

Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63270


Surface habitable (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 4


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Laps (63270)

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