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MAISON DE CHARME

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons / Villas 120 m² - 5 Pièces - Neuville (63160)

Ref 2551AP
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Prix 230 000

Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE

Avec un budget de 230 000 euros vous serez séduit .Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison atypique et pleine de charme, idéalement située dans le bourg de Neuville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos à 10 minutes de Billom, 15 minutes de Lezoux, 25 minutes de Thiers, et 40 minutes de Clermont Ferrand…

La maison est sur 3 niveaux:

Pour les amoureux de l’ancien, au rez-de-chaussée, vous allez admirer la tomette au sol dans le hall d’entrée qui vous mènera vers la cuisine, une salle d’eau, et un local de rangement sous son magnifique escalier en pierre…

RARE : Le rez-de-chaussée bénéficie d'un salon/séjour de plus de 38 m2 avec une imposante cheminée , de quoi animer les soirées d'hiver . Une porte fenêtre nous conduit sur la terrasse.

Au premier, un couloir dessert 2 belles chambres, un bureau de 7 m2, un WC, et un 1er grenier.

2ème étage: environ 24 m2 de combles pouvant être aménagés…

Cette maison saura vous séduire grâce à ses possibilités d’agrandissement, son puits, son abri bois, son garage de 25 m2 avec mezzanine et porte motorisée, sa cave, sa cour intérieure avec une petite dépendance pouvant laisser créer une cuisine d’été par exemple… son terrain et ses 2 systèmes de chauffage ( poêle à bois et radiateurs électriques récents…).

Taxe foncière 2020: 648 €

Maison raccordé au réseau d'assainissement collectif

DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés avant le 01/07/2021 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 671 €. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

PRIX DE VENTE 230 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 9 904.31 € soit 4.5%

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97


Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

PAQUET Alison

Tél : 0699202997

Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63160


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 560 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 095,69 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Neuville (63160)

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