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Maison de Bourg 80m2 à Beaulieu (63570)

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Maisons / Villas 80.75 m² - 5 Pièces - Beaulieu (63570)

Ref 2574CV
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Prix 76 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (LOGO 360)

À BEAULIEU (63570), proche de l'autoroute A75 à 15 minutes d'Issoire, 5 minutes de Brassac les Mines et ses commodités et 35 minutes de Clermont-Ferrand.

Je vous présente cette maison de bourg sur 3 niveaux dans une impasse au calme avec une grande terrasse.

Cette maison se présente comme suit : Au rez de chaussée vous accéderez au salon séjour de 28m2 avec un WC.

À l'étage vous accédez à une pièce à vivre de 10m2 donnant sur la terrasse et sur le couloir direction la salle d'eau, une chambre de 12m2 avec placard.

Au 2eme et dernier étage vous avez 2 chambres de 9 et 11m2 environ.

Sous la terrasse vous aurez un espace pouvant servir d'espace de stockage ou de carport pour petites voitures ou motos.

Pour compléter ce bien, une cave fait toute la surface du bâti.

Des travaux de rénovations et d'isolations sont à prévoir

Taxe foncière : 526€/an

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie F, réalisé le 31/10/2022 (nouvelle version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini : 1810€, Maxi 2490€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n°RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.

PRIX DE VENTE : 76000€ TTC FAI (Frais d'Agence Inclus). Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000 € soit 7,89%

Réf : 2574CV

Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI)

Port : 06 26 70 09 93

Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

www.gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

VENDOMELE Cédric

Tél : 0626700993

Adresse mail : cvendomele@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63570


Surface habitable (m²) 80,75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,57 %


Taxe foncière annuelle 526 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Beaulieu (63570)

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