Description de l'offre
Je vous propose un bel appartement 4 pièces de 80 m2 avec balcon filant en rdc d'une résidence sécurisée avec espaces verts, situé quartier La Plaine proche commerces, écoles, église, bus lignes 3, 21 et tram A et stade pour les amoureux du ballon rond. Ce T4 dispose d’un séjour de 25 m2 ainsi que d'une cuisine équipée de 10 m2 dont l'ensemble permet d'accéder au balcon filant exposé Sud Est. Deux chambres de 10 m2 complètent ce bien avec un wc indépendant et une salle de bains de 6 m2 avec baignoire et douche. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au sol et des radiateurs électriques. Une place de parking privée en sous sol et une place de stationnement en aérien ainsi qu'une cave s'ajoutent à cet ensemble. La taxe foncière 2022 s'élève à 1421 €. SURFACE CARREZ : 80,71 m2. DPE E réalisés le 13/02/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 € et 2080 €. PRIX DE VENTE 168 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge de l’acquéreur pour un montant de 8 000 € soit 5 %.La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 100 situé dans une copropriété de 5 immeubles. Le confort de cet appartement est agrémenté d'huisseries extérieures en pvc double vitrage.Le montant des charges est d'environ 126 EUR par mois (soit 1517 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Votre estimation est offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON(EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.
Annonce proposée par un agent commercial
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BRULON Roger
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