Description de l'offre
Venez découvrir sur la commune de Sayat dans un quartier résidentiel au calme, une belle maison de plain pied d'environ 118 m2 datant de 1975. Trois chambres faisant respectivement 10 m2, 14 m2 et 11 m2 avec sa salle d'eau privative et un garage de 22 m2 complète ce bien avec un accès direct par l'intérieur attenant à un petit atelier de 7 m2. Une deuxième salle d'eau de 5 m2 s'adresse aux deux autres chambres.Le séjour très agréable de 32 m2 possède une cheminée. La parcelle développe environ 980 m2 avec la possibilité de faire une extension ou créer une zone aquatique pour le plaisir de chacun. La maison possède également une terrasse exposée au Sud et à l'Ouest le long du séjour et elle se poursuit côté cuisine à l'Est. Les huisseries en bois sont dotées d'un double vitrage à l'argon.Une isolation murale intérieure en polystyrène est présente sur les murs en périphérie. Les combles sont isolés avec une laine de verre de 10 cm. Le chauffage est fourni par des radiateurs éléctriques moins performants que ceux actuels mais qui après changement par des modèles à inertie pourraient considérablement améliorer le DPE. Bien entendu il va de soi qu'il y a un rafraîchissement à réaliser. Le prix de ce bien s'élève à 313 500 € HAI dont 13 500 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 4,5 %. DPE E et GES B réalisé le 24/01/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1980 € et 2730 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Estimation offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.Visite virtuelle sur demande.
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