RARE Venez découvrir cette maison atypique sur la commune de Chanonat, dans cet écrin de verdure. Sur 1402m² de terrain extremement bien placé (le prix moyen de vente pour du terrain par m² est de 150€ sur la commune), 15 minutes Clermont-Ferrand, 10 minutes du Puy de Dôme vous serez à mi-chemin entre nature et ville. Un bien rare et atypique entièrement indépendant.

La parcelle a la possibilité de faire une extension ou créer une zone aquatique pour le plaisir de chacun. Son toit en chaume (refait en 2014), sa pièce principale arrondie et lumineuse ne vous laissera pas indifférent. 110m² habitable avec 3 chambres. Au bout d'une impasse, le calme est de rigueur. Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Le chauffage est fourni par des radiateurs éléctriques moins performants que ceux actuels mais qui après changement par des modèles à inertie pourraient considérablement améliorer le DPE.

Le prix de ce bien s'élève à 297 150 € HAI dont 14 150 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %. DPE E et GES B réalisé le 11/07/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1850 € et 2550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite . Si vous voulez planifier une visite, contactez Clément Castelain. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le n° ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Clément Castelain consultant immobilier indépendant 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

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