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LOCAL PROFESSIONNEL BUREAUX 63100 CLERMONT FERRAND

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Local professionnel 115 m² - Clermont-Ferrand (63100)

Ref 2591PBR
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Prix 700 € / mois

Description de l'offre

A louer sur Clermont Ferrand en 1er étage d'un supermarché avec galerie commerciale un plateaux de locaux professionnels ( ancien laboratoire d'analyse médical) pouvant convenir à de très nombreuses acitivités professionnelles, tant en bureaux qu'en local d'activité. Idéalement pour des professions médicales, cabinet comptables, associations, professions libérales .......) . Ce plateau très abordable financièrement est une opportunité idéale à bien des égards, sa surface de 115m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et les couts de transformation seront relativement peu élevés. L'environnement commercial est très porteur avec la proximité d'une importante zone de chalandise. Le parking extérieur commun à la surface commercial est un atout très important en terme de facilité et de proximité de stationnement. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D réalisés avant le 01/07/2021 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1760 €. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Le prix est de 700 €HT/HC/mois. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 840€ TTC charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Coordonnées du mandataire :

Gateway Immobilier JACQUES

Tél : 09 70 40 63 09

Adresse mail : contact@gateway-immoblier.com

Descriptif du bien

Type de transac Local professionnel


Code postal 63100


Nombre de niveaux 1


Ascenseur 1


Superficie (m²) 115


Zone de chalandise oui, proximité du centre commercial Auchan nord


Loyer 700 € / mois


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 700 €


Bail commercial


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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