GATEWAY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison au bord d’un ruisseau de 75m2 sur un terrain de 292m2 comprenant 1 cuisine, 1 salle à manger,1 salon, 1 chambre, 1 WC salle de bain, à l’étage 2 chambres et grenier, plus un ancien commerce (possibilité de faire communiquer les 2 bâtiments) de 51 m2 comprenant 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre et le magasin. Un grand sous-sol de 36m2 et un garage de 18m2 et un grenier aménageable. 1 jardin attenant de 218m2 et 2 parcelles l'une de 418 m2 et l'autre de263 m2 La toiture est en ardoise et bonne état. Des travaux important sont à prévoir

DPE G nouvelle version, montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022. Soit 3 210 € et 4 370 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F/G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.

Prix de vente 81 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant 6 000 euros soit 7.4 %. Réf. 2616CA. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine ARNAL consultante immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le n° RSAC 902 613 025 AURILLAC, titulaire de la carte de collaborateur n° ADC 6302 2021 000 000 289 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier, réseau nationnal immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FERRAND N°537 849 093, carte professionnelle T N° CPI 6302 2018 000 143 CCI du PUY-DE-DOME. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Catherine ARNAL Consultant immobilier indépendant. Port : 06 58 50 66 37. Mail : carnal@gateway-immobilier-com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

ARNAL Catherine

Tél : 0658506637

Adresse mail : carnal@gateway-immobilier.com