Description de l'offre
Exclusité Gateway.
Au bout d'un hameau, sans issue, sur la commune de Tours sur Meymont, ensemble de bâtiments comprenant plusieurs granges et une maison d'habitation de 108m2 avec très belle vue, sur un terrain de 2000m2 environ. La partie habitation, rénovée dans les années 50/60 est composée, au rez-de-chaussée d'ancienne étable et cave. Au premier étage, d'une grande cuisine donnant sur un balcon avec accès sur jardin de 1468m2 , un salon, deux chambres (14 et 12m2). A l'étage, trois chambres (14-13-11m2), un grenier aménageable. Elle est équipée d'un chauffage au bois, les fenêtres sont en simple vitrage, l'assainissement est individuel aux normes, évidemment, des travaux sont à prévoir! La taxe foncière est de 693€.
Plusieurs granges, bâties en pierre de grès, certaines ont été des habitations au 20ème siècle, dans l'une d'entre elles se trouve un four à pain. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du calme.
DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le18/11/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2060 €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.
PRIX DE VENTE 116 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000 € fixe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultables lors de la première visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie CLOUVEL (E.I) agent commerciale immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143
Contact: Marie CLOUVEL ( E.I) Port 06 81 43 96 78.
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
CLOUVEL Marie
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