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Appartement 5 pièces 76m2

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Appartements 76.39 m² - 5 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2595RC
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Prix 106 000

Description de l'offre

À Clermont-Ferrand, secteur Croix de Neyrat, venez découvrir cet appartement F5. Ce logement est constitué d'une grande pièce à vivre de 33.5m² avec une cuisine équipée, une salle de bain, un dressing, et 3 chambres. Sa surface habitable totalise 76.39m² en loi Carrez. Le bien vous fait profiter d'une cave de 5m2, d'une place de parking attitrée, et d’un grand balcon exposé Ouest. Il s'agit d'une propriété au troisième étage d'un immeuble de 16 appartements, le bâtiment dispose d'un ascenseur. Enfin, ce logement vous fait bénéficier d'un gardien.

Rafraichissement à prévoir. Disponible de suite. L'impôt foncier s'élève à 1250 € par année.

COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 144 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, et d’un montant de charges mensuel d’environ 180€ par mois (soit 2160€ annuel) déclaré par le vendeur.

SURFACE CARREZ : 76,39m2 Nouvelle version DPE (diagnostic de performance énergétique) : DPE classé D, réalisé le 16/01/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840€ et 1170€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 106 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus), dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000€ soit 6%.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CALMEL Romane négociatrice en immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143

Contact : CALMEL Romane Gateway immobilier 0684197661

Coordonnées du mandataire :

Gateway Immobilier JACQUES

Tél : 09 70 40 63 09

Adresse mail : contact@gateway-immoblier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 76,39 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,39 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Clermont-Ferrand (63000)

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