Description de l'offre
Situé dans le quartier Croix de Neyrat à Clermont-Ferrand, cet appartement F5 spacieux est maintenant disponible sur le marché immobilier. Avec ses caractéristiques attrayantes, il offre un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.
D'une surface habitable totale de 76,39 m² selon la loi Carrez, ce logement se compose d'une grande pièce à vivre de 33,5 m² comprenant une cuisine équipée. Il comprend également une salle de bain, un dressing et 3 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille.
Situé au troisième étage d'un immeuble de 16 appartements doté d'un ascenseur, ce bien offre également des avantages supplémentaires tels qu'une cave de 5 m², une place de parking attitrée et un grand balcon exposé à l'ouest. De plus, il bénéficie de la présence d'un gardien pour assurer la sécurité et le bon fonctionnement de la résidence.
À noter qu'un rafraichissement est à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et préférences. De plus, ce bien est immédiatement disponible, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement.
L'impôt foncier s'élève à 1 250 € par an.
COPROPRIÉTÉ : Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété comprenant un total de 144 lots. À ce jour, aucune procédure n'est en cours concernant la copropriété. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 180 € par mois (soit 2 160 € annuels), tel que déclaré par le vendeur.
SURFACE CARREZ : 76,39 m² Nouvelle version du DPE (diagnostic de performance énergétique) : DPE classé D, réalisé le 16/01/2023. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de l'année 2022, se situe entre 840 € et 1 170 €.
Des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente de cet appartement est fixé à 100 000 € TTC, honoraires d'agence inclus (HAI). Les honoraires d'agence, d'un montant de 6 000 € soit 6% du prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CALMEL Romane, négociatrice en immobilier, agissant au nom de la SAS GATEWAY Immobilier, immatriculée sous le numéro SIRET 537 849 093 et détentrice de la carte professionnelle CPI n° 63022018000024143.
Coordonnées du mandataire :
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