Description de l'offre
IDEAL INVESTISSEUR COLIVING COLOCATION. Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement avec 4 chambres sur le territoire de Chamalières. Traversant et très lumineux, ce logement saura répondre parfaitement aux besoins d'un couple avec deux enfants. Au 4e étage avec ascenseur, dans un bâtiment sur 5 niveaux, cet avant-dernier étage , avec sa grande terrasse équipée d'un store, fait bénéficier ses occupants d'une vue formidable sur la ville et sur la cathédrale. Investir à Chamalières reste une valeur sûre et prisée.
Pour en savoir plus, nous nous tenons à votre disposition. L'appartement comporte une grande cuisine équipée, avec des éléments de bonnes facture, un espace nuit comprenant 4 chambres, un coin salon de 19m² et un espace cuisine. Sa superficie habitable totalise 113.12m² en loi Carrez. Le petit plus, ses salle de bain et douche séparée apportent un confort supplémentaire. Cette habitation vous fait bénéficier d'un espace de stockage en sous-sol. Elle est au 4e étage dans un bâtiment sur 5 niveaux. Ce bien vous fait bénéficier d'un garage privatif pour protéger votre véhicule.
L' emplacement de ce T5/T6 est intéressant. Dans un rayon de 0.54 km, vous avez accès à des établissements scolaires, des transports,bus T2C N°5, des services de santé. et de tous commerces. La place de Jaude de Clermont-Ferrand, n'est quà une bonne dizaine de minute à pieds. En voiture, vous êtes tout de suite sur les grands axes pour vous échapper de la ville rapidement.
Pour ce qui est du prix, il s'élève à 299 500 euros HAI (honoraires agences inclus) dont honoraires 12900 € soit 4,5% charge acquéreur(*)
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total XXX lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 263€ par mois (soit 3156 € annuel) déclaré par le vendeur .
SURFACE CARREZ : 113,12 m2
le DPE a été ele 12/03/201 nouvelle version
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE : D 197 energie primaire
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1515 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(*) charge acquéreur vous permet de ne pas payer de frais de mutation sur les honoraires d'agence soit une economie d'environ 950 € par rapport à charge vendeur .
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
BOILOT Jacques
Tél : 0695047318
Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com
