Description de l'offre
Idéal premier achat, en exclusité quartier ORADOU proche des facs, La Pardieu et le Brézet, 4 pièces de 68 m2 avec garage fermé et cave. Situé au 2 ième étage sans ascenseur avec vue sur le Puy de Dôme dans une résidence sécurisée avec espaces verts, proche commerces, CHU, la PARDIEU, facs, et lignes de bus C et 28. Ce F3 BIS dispose d’un séjour de 25 m2 ainsi que d'une cuisine semi-équipée de 9 m2 avec loggia. Deux chambres de 10 m2 environ dont l'une avec dressing complètent ce bien.Le wc est indépendant et la salle de bains possède une baignoire. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol et les fenêtres sont en double vitrage pvc. La taxe foncière 2023 s'élève à 1408 €. SURFACE CARREZ : 67,88 m2. DPE D réalisés le 07/03/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 € et 1220 €. PRIX DE VENTE 136 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6 000 € .La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 21 situé dans une copropriété de 59 lots sur 3 immeubles.Pas de procédure en cours. Le montant des charges est d'environ 206 EUR (eau, entretien et chauffage) par mois (soit 2476 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Votre estimation est offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.Visite virtuelle sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
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BRULON Roger
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Adresse mail : rbrulon@gateway-immobilier.com
