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Appartement F3 BIS de 68 m2 avec 2 chambres secteur ORADOU CLERMONT-FERRAND (63000)

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Appartements 68 m² - 4 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 2646RB
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Prix 142 120

Description de l'offre

Bel appartement rénové, en exclusité quartier ORADOU proche des facs, La Pardieu et le Brézet, 4 pièces de 68 m2 avec garage fermé et cave. Situé au 2 ième étage avec vue sur le Puy de Dôme dans une résidence sécurisée avec espaces verts, proche commerces, CHU, la PARDIEU, facs, et lignes de bus C et 28. Ce F3 BIS dispose d’un séjour de 25 m2 ainsi que d'une cuisine semi-équipée de 9 m2 avec loggia. Deux chambres de 10 m2 environ dont l'une avec dressing complètent ce bien.Le wc est indépendant et la salle de bains possède une baignoire. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol et les fenêtres sont en double vitrage pvc. La taxe foncière 2022 s'élève à 1320 €. SURFACE CARREZ : 67,88 m2. DPE D réalisés le 07/03/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 € et 1220 €. PRIX DE VENTE 142 120 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6 120 € soit 4 ,5 %.La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 21 situé dans une copropriété de 59 lots sur 3 immeubles.Pas de procédure en cours. Le montant des charges est d'environ 188 EUR par mois (soit 2260 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Votre estimation est offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.Visite virtuelle sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BRULON Roger

Tél : 0682930784

Adresse mail : rbrulon@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,88 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Vue OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1963


Copropriété OUI


Lot n° 21


Quote Part annuelle des charges 2 261 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 142 120 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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