Description de l'offre
Découvrez cette charmante maison dans un quartier résidentiel proche de la place des Carmes. Elle offre 3 chambres ainsi qu'un salon et une salle à manger. La cuisine est séparée. Des travaux de renovation sont à prévoir.
Le jardin est un atout majeur, avec 480 m² arboré, une terrasse permet également de profiter des beaux jours. Au calme dans une rue peu passante, cette maison de 89.88m² loi Carrez et 120 m² au sol, est idéale pour un premier achat. En bordure de propriété, deux appentis permettent le stockage et méne à une cave de 34m².
Le potentiel de ce bien est important, et même si des travaux sont nécessaires, le prix final serait proche de celui d'un appartement de même superficie (le jardin en moins)
N'hésitez pas à venir visiter.
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
Taxe foncière : 1 114€ / an soit 93€ / mois
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE G réalisé le26/07/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre3150 € et 4262€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F/G , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.
prix hai 189 000 € dont 9 000 € d'honoraires charge acquèreurs (5%)
Prix hors honoraires 180 000 €
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Coordonnées du mandataire :
CHARBOTIER Pierre
Tél : 0643352152
Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com
