Description de l'offre
Exclusivité Gateway Immoblilier sur le quartier de Croix Neyrat. Dans la commune de Clermont-Ferrand, achat d'un appartement accompagné de 3 chambres. Cet appartement a été édifié en 1971. Il est au dixième et dernier étage avec ascenceur . Un endroit parfait pour s'installer avec sa petite famille. Pierre CHARBOTIER se tient à votre disposition si ce bien a retenu votre attention. Il est composé d'une salle d'eau, un espace cuisine, un coin salon de 25m² et 3 chambres.L'ensemble a été refait à neuf en 2020. La surface plancher intérieure habitable sort à 90.71m² en loi Carrez. Le domicile s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un balcon occupant une surface de 3m² exposé sud avec vue sur Chanturgue et Gergovie, ce qui élève la superficie utile à 93.71m². Cette propriété vous fait bénéficier d'une place de parking.
Un appartement est disponible sur le même palier (seulement deux appartements par palier) et peut permettre à une grande famille d'occuper tout le dernier étage. Consulter l'annonce 2659PC
Prix de vente : 165 000 € honoraires d'agence inclus dont 7105.26 € d'honoraires (4.5%) charges acquéreurs. Prix hors honoraires 157 8943.73 €
L'impôt foncier est fixé à 1 554 € annuels, ce qui correspond à plus ou moins 130 € par mois.
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 144 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, et d’un montant de charges mensuel d’environ 260€ par mois (soit 3120€ annuel) déclaré par le vendeur.
SURFACE CARREZ : 90.71m2 Nouvelle version DPE (diagnostic de performance énergétique) : DPE classé E, réalisé le 17/04/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400€ et 1930€.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
CHARBOTIER Pierre
Tél : 0643352152
Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com
