Description de l'offre
Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied de 123 m2, nichée à Domaize et proposée par Gateway Immobilier. Le terrain clos et arboré de 1744 m2 offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys et les pointes du Sancy.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement pour vos manteaux et chaussures. La pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte peut être facilement accessible depuis le hall d'entrée. Les deux portes fenêtres dans cette pièce donnent sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue panoramique.
Un couloir relie le hall d'entrée à quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche hydromassante, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cette maison sont nombreux : un grand cellier isolé de 20 m2 près de la cuisine, un garage semi-ouvert avec un atelier, une cabane de jardin, une aire de jeu pour enfants, un système de chauffage à pompe à chaleur AIR/EAU, une climatisation réversible dans le salon, un ballon d'eau chaude de 300 L, un portail électrique et un DPE de catégorie C.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et la taxe foncière est de 836 €. L'école maternelle et primaire est à seulement 5 minutes de marche, tandis que le ramassage scolaire pour le collège de St Dier d'Auvergne se trouve au bout du lotissement. Les commodités telles qu'un restaurant, un centre équestre, un bar associatif et une pizzeria sont également à proximité.
Le prix de vente est de 200 000 € TTC HAI (honoraires d'agence inclus), dont les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8 612,44 €, soit 4,5%. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET (EI), agissant en tant qu'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le numéro 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le numéro ADC 63022021000000029, renouvelée le 10/02/2021. Gateway Immobilier est un réseau national immobilier au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, avec une carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme, et une garantie GALIAN située au 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alison PAQUET, consultante immobilier indépendante chez Gateway Immobilier, au 06 99 20 29 97. Cette propriété est également disponible en visite virtuelle exclusive.
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
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Tél : 0699202997
Adresse mail : apaquet@gateway-immobilier.com
