Description de l'offre
Résidence sécurisée, calme, arborée, avec gardien et idéalement située à 2 pas de l'INSPE, à 5 mn du centre de Chamalières, 10 mn de Jaude et des Salins l'agence GATEWAY IMMOBILIER vous propose un studio en rez de chaussée de 15,79 m² loi Carrez, exposition sud se composant comme suit : une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée (four, frigidaire, plaques électriques), salle d'eau avec wc.
Local à vélos collectif.
Fibre en service dans la résidence.
Taxe foncière : 470 €.
Chauffage collectif gaz.
Le prix de vente est de 49000 € TTC HAI honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6000 € TTC.
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 65 € par mois déclaré par le vendeur.
* Selon le diagnostic l'isolation par l'intérieur de 2 murs permettrait une amélioration de la performance énergétique en E et la possibilité de mettre le bien à la location. (montant estimé des travaux entre 1000 € et 1500 €)
* DPE : G réalisé le 13/04/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à me contacter Carole DOMAS 0682933718 - cdomas@gateway-immobilier.com
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DOMAS Agent Commercial immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n°RSAC 921958054 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000027 pour le compte Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
DOMAS Carole
Tél : 0682933718
Adresse mail : cdomas@gateway-immobilier.com
