Description de l'offre
EXCLUSIVITE , GATEWAY IMMOBILIER vous propose à COURNON D'AUVERGNE bel appartement au 1er étage avec ascenseur de 92m2 traversant, lumineux, exposé Est-Sud avec vue , quartier des Toulaits. Découvrez l'agréable séjour-salle à manger de 30m2, la cuisine séparée aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 9m2 avec store électrique et loggia. Dans la partie nuit vous découvrirez trois chambres dont deux avec grands placards, un wc, deux salles d'eaux. Ce bel appartement a été entièrement refait en 2010, la fibre optique est en service. Il dispose d'une place de parking et d'un local à vélos commun. Le chauffage est collectif au gaz . Les fenêtres , changées en 2012 sont en double vitrage PVC avec persiennes et les baies vitrées sont en aluminium double vitrage et volets roulants manuels pour la cuisine et électrique pour le salon. SURFACE CARREZ : 91,87 m2 Taxe Foncière :1327€
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 280 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant des charges mensuelles est d’environ 240 € par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et l'électricité des communs des ascenseurs et espaces verts.
Proche de tous commerces, zone de loisirs et transports en commun.
DPE :D réalisés le 09/05/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 €.
PRIX DE VENTE 190 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 8181 € soit 4,5%. REF: 2734MC
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL (E.I) agent commercial immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143Contact: Votre consultant indépendant, Marie CLOUVEL(E.I), Gateway Immobilier RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand. Tél : zéro six 81 43 96 78 mclouvel@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
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Coordonnées du mandataire :
CLOUVEL Marie
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Adresse mail : mclouvel@gateway-immobilier.com
